荣盛发展：布局雄安新区低调潜行
近日，荣盛发展发布2022年报，实现营业收入317.93亿元，经营性现金流22.45亿元，连续六年为正；有息负债425.25亿元，与去年554.91亿元相比，大幅下降。
从年报看，荣盛发展保持了较为健康的财务状况和平稳的发展，截至2022年末，荣盛发展已实现了经营性净现金流连续6年为正。同时，荣盛发展布局合理，土储充足
经营平稳，多元业务持续发展
2022年，面对持续低迷的市场，荣盛发展在“六五”规划的总体指导下，以现金流为经营主线，统筹兼顾各项工作，围绕“一主一辅三约束”和“四保一守”的具体目标开展各项工作，最终实现持续平稳发展。
该公司2022年实现营业收入317.93亿元，经营性现金流22.45亿元，继2017年、2018年、2019年、2020年、2021年后连续第六年为正。
截至2022年12月31日，荣盛发展有息负债425.25亿元，与上年底554.91亿元相比，大幅下降。
在房地产开发主业平稳发展的同时，荣盛发展的多元化业务在逐步推进。
康旅板块经过多年发展，实现了高起点、大规模快速进入和布局，迅速进入行业第一梯队。目前，公司已经在河北省秦皇岛市、承德市兴隆县、御道口、保定市野三坡、张家口市塞北管理区、河南省云台山、安徽省黄山、九华山、滁州市、六安市金寨县、湖北省神农架、云南省丽江市、海南省陵水县等国内区域实现布局。
公司产业新城板块经过多年发展，已在河北、安徽2个省布局香河、永清、霸州、固安、兴隆、宣化、蔚县、唐山玉田、唐山路南、衡水、淮北等多个园区。
荣万家作为综合性物业管理服务提供商，主要通过物业管理服务、非业主增值服务及社区增值服三条业务线提供多元化服务。
去年，荣万家在抓实基础物业服务基础上，各项服务业主生活全链条的增值业务再突破：疫情期间，提前部署供货渠道，保障业主生活所需；同时新零售以便宜、安心、便捷的宗旨上线会员积分体系，推出积分当钱花，为业主创造更便捷的购物体验。社区生活服务在社区零售、家政服务深入开展，在社区医养、社区文教等方面积极探索。通过多项目公区照明系统改造、安装光控和雷达、生活垃圾分类管理等践行企业ESG。大力推广“红色物业”，与社区、业主建立良性有效沟通机制，提升居民幸福感和满足感。
年报显示，目前荣盛发展已基本形成了以房地产开发为主业，以康旅、产业新城、物业为支柱，以实业、设计、酒店、商管等相关专业公司为辅助支撑的业务发展格局。在当前复杂的经济和政策环境下，上述层次分明的业务格局更能顺应市场变化，保障公司未来质量、规模、速度的协调发展。
土储合理，前瞻布局雄安低调潜行
今年是雄安新区设立6周年。6年来，新区从“一张白纸”到现代化城市雏形初显，大规模建设全面提速，重点项目累计完成投资超5300亿元，今年预计投资将超2000亿元，继续保持开发建设强劲态势。今年一季度，一批疏解功能和配套功能项目有序落地，各重点片区建设塔吊林立、点面开花，实现了良好开局。
今年，雄安新区更是将全面落实中央疏解清单，推动央企总部、4所高校、2所医院加快建设。到目前，中央企业在新区已设立机构140多家，科创中心、中试基地、自贸试验区、综合保税区等一批创新发展平台落地建设。
业内人士认为，伴随着雄安新区承接非首都功能疏解进入实质阶段，雄安新区在资本市场的号召力将进一步显现。随着雄安板块建设有序推进、京津冀交通一体化发展的深入、大兴机场、津兴城际铁路等重要工程的加速落地，区域红利将不断释放，环京各地区将迎来更大的发展机遇，而在此深耕的荣盛发展也将迎来新的发展机遇，稳增长行情将逐渐清晰。
资料显示，在房地产开发区域布局上，荣盛发展已基本形成了“两横、两纵、三集群”的战略格局。该公司深耕河北25年，将“京津冀城市群”作为其整体战略的重中之重。通过“京津冀城市群”战略的布局，如今的荣盛发展在环京已经搭建起非常成熟完善的项目布局，在兴隆、香河、廊坊、涞水、张家口、永清、霸州等地布局了大量在建及在售项目。
从2022年中报来看，荣盛发展在京津冀、长三角、珠三角及中西部的重点城市储备土地资源，总建筑面积2986.06万平方米，可以满足未来2-3年的开发需要。其中，京津冀板块尤其是河北省是荣盛发展重仓之地。
分析师认为，荣盛发展在雄安新区周边布局完善，土储合理，在雄安板块建设提速利好和京津冀板块加速崛起之下，凭借充足的土地储备和均衡的布局，荣盛将背靠新区利好，乘势而上。
从年报看，荣盛发展保持了较为健康的财务状况和平稳的发展，截至2022年末，荣盛发展已实现了经营性净现金流连续6年为正。同时，荣盛发展布局合理，土储充足
经营平稳，多元业务持续发展
2022年，面对持续低迷的市场，荣盛发展在“六五”规划的总体指导下，以现金流为经营主线，统筹兼顾各项工作，围绕“一主一辅三约束”和“四保一守”的具体目标开展各项工作，最终实现持续平稳发展。
该公司2022年实现营业收入317.93亿元，经营性现金流22.45亿元，继2017年、2018年、2019年、2020年、2021年后连续第六年为正。
截至2022年12月31日，荣盛发展有息负债425.25亿元，与上年底554.91亿元相比，大幅下降。
在房地产开发主业平稳发展的同时，荣盛发展的多元化业务在逐步推进。
康旅板块经过多年发展，实现了高起点、大规模快速进入和布局，迅速进入行业第一梯队。目前，公司已经在河北省秦皇岛市、承德市兴隆县、御道口、保定市野三坡、张家口市塞北管理区、河南省云台山、安徽省黄山、九华山、滁州市、六安市金寨县、湖北省神农架、云南省丽江市、海南省陵水县等国内区域实现布局。
公司产业新城板块经过多年发展，已在河北、安徽2个省布局香河、永清、霸州、固安、兴隆、宣化、蔚县、唐山玉田、唐山路南、衡水、淮北等多个园区。
荣万家作为综合性物业管理服务提供商，主要通过物业管理服务、非业主增值服务及社区增值服三条业务线提供多元化服务。
去年，荣万家在抓实基础物业服务基础上，各项服务业主生活全链条的增值业务再突破：疫情期间，提前部署供货渠道，保障业主生活所需；同时新零售以便宜、安心、便捷的宗旨上线会员积分体系，推出积分当钱花，为业主创造更便捷的购物体验。社区生活服务在社区零售、家政服务深入开展，在社区医养、社区文教等方面积极探索。通过多项目公区照明系统改造、安装光控和雷达、生活垃圾分类管理等践行企业ESG。大力推广“红色物业”，与社区、业主建立良性有效沟通机制，提升居民幸福感和满足感。
年报显示，目前荣盛发展已基本形成了以房地产开发为主业，以康旅、产业新城、物业为支柱，以实业、设计、酒店、商管等相关专业公司为辅助支撑的业务发展格局。在当前复杂的经济和政策环境下，上述层次分明的业务格局更能顺应市场变化，保障公司未来质量、规模、速度的协调发展。
土储合理，前瞻布局雄安低调潜行
今年是雄安新区设立6周年。6年来，新区从“一张白纸”到现代化城市雏形初显，大规模建设全面提速，重点项目累计完成投资超5300亿元，今年预计投资将超2000亿元，继续保持开发建设强劲态势。今年一季度，一批疏解功能和配套功能项目有序落地，各重点片区建设塔吊林立、点面开花，实现了良好开局。
今年，雄安新区更是将全面落实中央疏解清单，推动央企总部、4所高校、2所医院加快建设。到目前，中央企业在新区已设立机构140多家，科创中心、中试基地、自贸试验区、综合保税区等一批创新发展平台落地建设。
业内人士认为，伴随着雄安新区承接非首都功能疏解进入实质阶段，雄安新区在资本市场的号召力将进一步显现。随着雄安板块建设有序推进、京津冀交通一体化发展的深入、大兴机场、津兴城际铁路等重要工程的加速落地，区域红利将不断释放，环京各地区将迎来更大的发展机遇，而在此深耕的荣盛发展也将迎来新的发展机遇，稳增长行情将逐渐清晰。
资料显示，在房地产开发区域布局上，荣盛发展已基本形成了“两横、两纵、三集群”的战略格局。该公司深耕河北25年，将“京津冀城市群”作为其整体战略的重中之重。通过“京津冀城市群”战略的布局，如今的荣盛发展在环京已经搭建起非常成熟完善的项目布局，在兴隆、香河、廊坊、涞水、张家口、永清、霸州等地布局了大量在建及在售项目。
从2022年中报来看，荣盛发展在京津冀、长三角、珠三角及中西部的重点城市储备土地资源，总建筑面积2986.06万平方米，可以满足未来2-3年的开发需要。其中，京津冀板块尤其是河北省是荣盛发展重仓之地。
分析师认为，荣盛发展在雄安新区周边布局完善，土储合理，在雄安板块建设提速利好和京津冀板块加速崛起之下，凭借充足的土地储备和均衡的布局，荣盛将背靠新区利好，乘势而上。
